So sánh
Sun Urban City vs Thanh Xuan Valley
Phù hợp với ai? Điểm khác nhau. Trade-offs — không xếp hạng winner.
Bảng so sánh
Chọn tối đa 4 quỹ căn
Mặc định Hạ Long: Prima · Aria · Festo · Porto. Không xếp hạng dự án tốt nhất. Dự án đang cập nhật thông tin được ghi chú.
Đang so sánh 2/4
Sun Urban CityPhủ Lý
Thanh Xuan ValleyĐại LảiÔ 3
Ô 4
Ma trận tư vấn
So sánh theo tiêu chí bán hàng
Cuộn ngang trên điện thoại — cột tiêu chí giữ cố định. Số liệu theo hồ sơ CĐT, cập nhật 2026-09-17.
| Tiêu chí | Sun Urban CitySun Property | Thanh Xuan ValleyBIM Land (CTCP Thanh Xuân) |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư | Sun Property — Sun Group (CTCP Mặt Trời Hà Nam) | BIM Land (CTCP Thanh Xuân) |
| Hệ sinh thái | — | — |
| Vị trí | Phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý (Hà Nam — địa giới hành chính mới theo Ninh Bình) | Kế hồ Đại Lải, cửa ngõ phía Bắc Hà Nội |
| Loại hình | can-ho · nha-pho · biet-thu | biet-thu |
| Quy mô | Phủ Lý · Sun Property · 420 ha | ~170 ha · BIM Land · IHG |
| Trạng thái | VERIFIED_ACTIVE | VERIFIED_ACTIVE |
| Sở hữu | Chưa gộp một loại sổ cho cả 420 ha — đối chiếu 1/500 và HĐMB đúng phân khu / tòa | BIM Land công bố hồ sơ pháp lý trên bimland.com. Đối chiếu đúng phân khu (ví dụ Spring) trước khi đặt cọc. |
| Diện tích | 420 ha (sungroup.com.vn) | ~170 ha (thanhxuanvalley.com / BIM) |
| Giá | Liên hệ quỹ hiện tại | Liên hệ quỹ hiện tại |
| Vốn ban đầu / booking | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Vay | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Thanh toán | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Sản phẩm | Căn hộ Art Residence · Thấp tầng / biệt thự · Nhà phố / thương mại | Biệt thự / residences |
| Pháp lý | Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo — đọc 1/500 từng phân khu | BIM Land công bố hồ sơ pháp lý trên bimland.com. Đối chiếu đúng phân khu (ví dụ Spring) trước khi đặt cọc. |
| Bàn giao | Theo đợt mở bán — nhận tiêu chuẩn bàn giao từ tư vấn. | Theo đợt mở bán — nhận tiêu chuẩn bàn giao từ tư vấn. |
| Thiết kế | Theo hồ sơ chủ đầu tư | Theo hồ sơ chủ đầu tư |
| Tiến độ | Nhận tiến độ công trường / đợt mở bán hiện tại. | Nhận tiến độ công trường / đợt mở bán hiện tại. |
| Tiện ích neo | — | — |
| Phù hợp với | Sun Urban CityĐô thị lớn ngoài Hà Nội. Không gộp Sun Mega City / Sun River City thành một sản phẩm bán hàng. | Thanh Xuan ValleySecond home / nghỉ dưỡng thung lũng — không phải căn hộ Hạ Long. Mật độ xây dựng công bố 15% trên trang dự án. |
| Phù hợp nếu… | Ở thực đô thị mới Phủ Lý · Gia đình cần nhà thấp tầng nếu đợt còn · Nhà đầu tư chấp nhận timeline đô thị | Second home Đại Lải · Nghỉ dưỡng hồ/núi · Ưu tiên sản phẩm BIM tại Đại Lải |
| Không ưu tiên nếu… | Cần căn hộ Cầu Giấy · Second home biển | Ở thực đi làm nội đô Hà Nội hàng ngày nếu chưa đo đường · Căn hộ biển |
| Điểm cần lưu ý | Địa giới hành chính đổi tên tỉnh | Thanh khoản second home |
| Luận điểm mua | Không cam kết lợi nhuận hay tăng giá. | Không cam kết lợi nhuận hay tăng giá. |
Bảng hỗ trợ lọc — không thay thế hợp đồng. Pháp lý, tiến độ và chính sách có thể đổi theo đợt. Bấm tên dự án để xem hồ sơ đầy đủ.
Hai hệ Hạ Long
Không xếp hạng đẹp–xấu. Lọc đúng bài toán vốn.
Bốn quỹ mặc định, hai chủ đầu tư, hai hệ sinh thái. Chọn mục tiêu — khai thác, vị thế, lễ hội hay thương cảng — rồi mới mở giỏ căn.
Sun Group · Bãi Cháy 324 ha
Sun Elite City
324 ha đã chạy: Sun World, Carnival, cảng tàu, bãi tắm. Festo bán lễ hội + onsen. Porto bán 50 tầng trước marina.
Cách làm việc
Tư vấn theo nhu cầu — không phải catalogue
Bốn bước: nói nhu cầu, lọc dự án, nhận hồ sơ, tham quan khi sẵn sàng.
Nói nhu cầu
Ở thực, second home, đầu tư hay kinh doanh. Ngân sách, loại hình và thời điểm nhận nhà.
Lọc dự án khớp
Giữ dự án đúng thị trường, pháp lý và dòng vốn. Loại phần không khớp trước khi nhận hồ sơ.
Hồ sơ đợt này
Bảng giá và chính sách theo đợt đang mở, không đăng số hết hạn. Đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư.
Tham quan
Nhà mẫu / công trường tại thị trường đang xem. Mr. Ước đi cùng — Zalo phản hồi trong ngày.
Cam kết tư vấn
Minh bạch trước khi mở giỏ căn
Mr. Ước · SRT. Tư vấn toàn quốc. 08:00 – 22:00 mỗi ngày.
Kênh độc lập
SRT Property là kênh tư vấn của SRT — không phải website BIM Land, Sun Group hay Sun Property.
Không đăng giá hết hạn
Không niêm yết chiết khấu hay bảng giá đã đóng. Báo giá theo đợt mở bán đang chạy, đối chiếu hồ sơ CĐT.
Pháp lý theo đúng tầng/căn
TMDV hay sở hữu lâu dài không gộp chung. Tư vấn theo đúng loại căn trước khi đặt cọc.
Phản hồi trong ngày
Mr. Ước nhận Zalo / gọi 08:00 – 22:00 mỗi ngày. Đi cùng nhà mẫu và công trường khi sẵn sàng tham quan.
Toàn quốc
Tư vấn
Nhận tư vấn theo nhu cầu
Mr. Ước — SRT. Tư vấn theo nhu cầu trên toàn quốc — đối chiếu hồ sơ CĐT.
- 0977 411 921
- Zalo 0977 411 921
- sale@srtproperty.vn
- 08:00 – 22:00 mỗi ngày
Gửi yêu cầu
Thông tin liên hệ