Bảng so sánh
So sánh theo bài toán, không xếp hạng số 1
Chọn tối đa 4 quỹ căn. Hạ Long (Prima · Aria · Festo · Porto) là bộ mặc định.
Bảng so sánh
Chọn tối đa 4 quỹ căn
Mặc định Hạ Long: Prima · Aria · Festo · Porto. Không xếp hạng dự án tốt nhất. Dự án đang cập nhật thông tin được ghi chú.
Đang so sánh 4/4
Prima BayHạ Long
Aria BayHạ Long
Sun Festo TownHạ Long
Sun Porto TownHạ LongMa trận tư vấn
So sánh theo tiêu chí bán hàng
Cuộn ngang trên điện thoại — cột tiêu chí giữ cố định. Số liệu theo hồ sơ CĐT, cập nhật 2026-09-17.
| Tiêu chí | Prima BayBIM Land | Aria BayBIM Land | Sun Festo TownSun Property | Sun Porto TownSun Group (Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long) |
|---|---|---|---|---|
| Chủ đầu tư | BIM Land — thành viên BIM Group | BIM Land — BIM Group | Sun Property — Sun Group | Sun Group (Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long) |
| Hệ sinh thái | Halong Marina · Bán đảo 1 | Marina Bayfront District · Bán đảo 3 Halong Marina | Sun Elite City 324 ha | Sun Elite City |
| Vị trí | Mặt đường Hoàng Quốc Việt, Bán đảo 1, Halong Marina, phường Bãi Cháy, Quảng Ninh | Bán đảo 3, Halong Marina, phường Bãi Cháy, Quảng Ninh | Trung tâm Bãi Cháy, trong lòng Sun Elite City, Quảng Ninh | Cạnh bến du thuyền, đường Kỳ Quan / bao biển, phường Bãi Cháy, Hạ Long |
| Loại hình | can-ho · condotel | can-ho | can-ho · shophouse | can-ho · shophouse |
| Quy mô | 1,64 ha · 2 tòa 30 tầng + 2 hầm · Gần 3.000 căn | 2 tòa Sol & Mi · 40 tầng · AEDAS | The Festo F1–F3 · Hơn 2.000 căn · 135 shophouse | 1,2 ha · 2 tòa 50 tầng · Marina view |
| Trạng thái | VERIFIED_ACTIVE | VERIFIED_ACTIVE | VERIFIED_ACTIVE | VERIFIED_ACTIVE |
| Sở hữu | Thời hạn đất và hình thức sổ đọc trên HĐMB từng căn | BIM Land công bố danh mục pháp lý Aria Bay. Không dùng claim «sổ hồng lâu dài» từ kênh môi giới nếu chưa khớp GCNQSDĐ / HĐMB. Nhận bộ hồ sơ current… | Kênh bán hàng thường nêu đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn. Không khẳng định «pháp lý đủ» khi thiếu bộ hồ sơ public. Nhận file pháp lý… | Pháp lý cần đối chiếu theo tầng, mã căn và hồ sơ/HĐMB áp dụng cho sản phẩm cụ thể. Không dùng mốc năm hay phân tầng sở hữu như fact công khai khi… |
| Diện tích | 16.410 m² (~1,64 ha) | 2 tòa tháp 40 tầng, 2 hầm | — | ≈ 1,2 ha (tài liệu bán hàng / site dự án — chưa thấy số trên sungroup.com.vn bài Centro) |
| Giá | Liên hệ quỹ hiện tại | Liên hệ quỹ hiện tại | Liên hệ quỹ hiện tại | Liên hệ quỹ hiện tại |
| Vốn ban đầu / booking | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Vay | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Thanh toán | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Sản phẩm | Studio · Studio+ · 2 phòng ngủ · 3 phòng ngủ | Studio / 1PN · 2 phòng ngủ · 3 phòng ngủ · Sky Villa | Studio · 1PN+ · 2PN · 3PN / Dual key / Duplex | Studio · 1PN / 1PN+ · 2PN · 3PN / Dual key |
| Pháp lý | Căn hộ lưu trú thương mại — dịch vụ (nhận hồ sơ cập nhật) | BIM Land công bố danh mục pháp lý Aria Bay. Không dùng claim «sổ hồng lâu dài» từ kênh môi giới nếu chưa khớp GCNQSDĐ / HĐMB. Nhận bộ hồ sơ current… | Kênh bán hàng thường nêu đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn. Không khẳng định «pháp lý đủ» khi thiếu bộ hồ sơ public. Nhận file pháp lý… | Pháp lý cần đối chiếu theo tầng, mã căn và hồ sơ/HĐMB áp dụng cho sản phẩm cụ thể. Không dùng mốc năm hay phân tầng sở hữu như fact công khai khi… |
| Bàn giao | Hoàn thiện cơ bản | Theo đợt mở bán — nhận tiêu chuẩn bàn giao từ tư vấn. | Full nội thất cơ bản (trừ điện tử) — theo CĐT | Full nội thất cơ bản (tài liệu bán hàng) |
| Thiết kế | Mercurio Design Lab (Ý) | AEDAS | Festival Living × Onsen / wellness Nhật | Theo hồ sơ chủ đầu tư |
| Tiến độ | Khởi động tòa tháp 2026 — nhận tiến độ công trường | Đã khởi công cụm Marina Bayfront (2025–2026) | Tháng 5/2026 | Nhận tiến độ công trường / đợt mở bán hiện tại. |
| Tiện ích neo | Hồ bơi vô cực · Hồ bơi bốn mùa | Hồ bơi ngoài trời tầng 4 · Rooftop sự kiện | Onsen cao tầng · Vườn thiền · trà đạo | Hồ vô cực ~1.000 m² · Hồ concept bãi biển |
| Phù hợp với | Studio cửa ngõTicket vào cửa thấp hơn, tỷ lệ studio cao, nằm trên trục tiếp cận Halong Marina. Phù hợp nghiên cứu khai thác lưu trú ngắn ngày. | Front Row ViewHàng ghế đầu bán đảo 3, kiến trúc giật cấp AEDAS. Narrative: vị thế → view → second home / premium asset — không kéo sang «giá rẻ». | Festival + wellnessHook: Festival outside. Wellness inside. Hệ sinh thái vui chơi – lễ hội Bãi Cháy đã hiện hữu; onsen/wellness là lớp trải nghiệm bổ sung. | 50 tầng marinaSát cảng tàu và bến du thuyền. Tòa cao + khối đế. Pháp lý cần đối chiếu theo tầng, mã căn và hồ sơ/HĐMB áp dụng. |
| Phù hợp nếu… | Ưu tiên studio / ticket thấp hơn, gần hospitality và dòng lưu trú ngắn ngày tại Marina. | Ưu tiên vị thế, tầm nhìn vịnh–hồ–phố, second home hoặc giữ tài sản premium. | Muốn ở/khai thác gắn Carnival–Sun World, hoặc xem shophouse trong nhịp lễ hội (cần vốn vận hành). | Ưu tiên view marina/cảng, tầm cao, hoặc shophouse khối đế trong hệ sinh thái Sun đã chạy. |
| Không ưu tiên nếu… | Cần Front Row view vịnh, căn lớn ở thực, hoặc sản phẩm shophouse lễ hội. | Ưu tiên ticket/m² thấp hoặc cần quỹ studio khai thác ngắn ngày quy mô lớn. | Chỉ mua vì slogan pháp lý hoặc kỳ vọng ROI trực tiếp từ số khách du lịch. | Chưa sẵn sàng xác minh pháp lý theo tầng/mã căn, hoặc cần ticket studio cửa ngõ thấp. |
| Điểm cần lưu ý | Pháp lý căn hộ lưu trú TMDV — đối chiếu hồ sơ/HĐMB từng mã căn trước khi đặt cọc. | CĐT nêu 100% căn hướng vịnh, hồ hoặc phố — không đồng nghĩa mọi căn panoramic bay. | Phân biệt fact CĐT (quy mô, concept) với giả thuyết đầu tư — nhận hồ sơ đợt đang mở. | Không khẳng định phân tầng sở hữu theo năm/mốc hay gộp pháp lý cả tòa khi thiếu văn bản CĐT khớp mã căn. |
| Luận điểm mua | Vị trí cửa ngõ — nằm trên trục tiếp cận chính khi vào Halong Marina. | Mua vị thế Front Row hơn là mua diện tích — phù hợp người giữ tài sản ven vịnh. | Lợi thế hệ sinh thái Sun đã vận hành — hạ tầng và tiện ích vui chơi đã vận hành trong khu vực. | Vị trí marina + cảng tàu: câu chuyện khai thác khác biệt so với căn hộ sâu trong đô thị. |
Bảng hỗ trợ lọc — không thay thế hợp đồng. Pháp lý, tiến độ và chính sách có thể đổi theo đợt. Bấm tên dự án để xem hồ sơ đầy đủ.
Hai hệ Hạ Long
Không xếp hạng đẹp–xấu. Lọc đúng bài toán vốn.
Bốn quỹ mặc định, hai chủ đầu tư, hai hệ sinh thái. Chọn mục tiêu — khai thác, vị thế, lễ hội hay thương cảng — rồi mới mở giỏ căn.
Sun Group · Bãi Cháy 324 ha
Sun Elite City
324 ha đã chạy: Sun World, Carnival, cảng tàu, bãi tắm. Festo bán lễ hội + onsen. Porto bán 50 tầng trước marina.
Cách làm việc
Tư vấn theo nhu cầu — không phải catalogue
Bốn bước: nói nhu cầu, lọc dự án, nhận hồ sơ, tham quan khi sẵn sàng.
Nói nhu cầu
Ở thực, second home, đầu tư hay kinh doanh. Ngân sách, loại hình và thời điểm nhận nhà.
Lọc dự án khớp
Giữ dự án đúng thị trường, pháp lý và dòng vốn. Loại phần không khớp trước khi nhận hồ sơ.
Hồ sơ đợt này
Bảng giá và chính sách theo đợt đang mở, không đăng số hết hạn. Đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư.
Tham quan
Nhà mẫu / công trường tại thị trường đang xem. Mr. Ước đi cùng — Zalo phản hồi trong ngày.
Cam kết tư vấn
Minh bạch trước khi mở giỏ căn
Mr. Ước · SRT. Tư vấn toàn quốc. 08:00 – 22:00 mỗi ngày.
Kênh độc lập
SRT Property là kênh tư vấn của SRT — không phải website BIM Land, Sun Group hay Sun Property.
Không đăng giá hết hạn
Không niêm yết chiết khấu hay bảng giá đã đóng. Báo giá theo đợt mở bán đang chạy, đối chiếu hồ sơ CĐT.
Pháp lý theo đúng tầng/căn
TMDV hay sở hữu lâu dài không gộp chung. Tư vấn theo đúng loại căn trước khi đặt cọc.
Phản hồi trong ngày
Mr. Ước nhận Zalo / gọi 08:00 – 22:00 mỗi ngày. Đi cùng nhà mẫu và công trường khi sẵn sàng tham quan.
Toàn quốc
Tư vấn
Nhận tư vấn theo nhu cầu
Mr. Ước — SRT. Tư vấn theo nhu cầu trên toàn quốc — đối chiếu hồ sơ CĐT.
- 0977 411 921
- Zalo 0977 411 921
- sale@srtproperty.vn
- 08:00 – 22:00 mỗi ngày
Gửi yêu cầu
Thông tin liên hệ