A. Tổng quan
Sun Urban City
- Phủ Lý
- Sun Property
Sun Urban City là đô thị Sun Group tại phường Lam Hạ, Phủ Lý (Hà Nam — địa giới hành chính mới theo Ninh Bình). sungroup.com.vn: quy mô 420 ha, mật độ xây dựng 18%, khoảng 200 ha cây xanh và mặt nước. Tên pháp lý thường gặp: Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo (CTCP Mặt Trời Hà Nam). Có nhiều phân khu (Art Residence / thấp tầng / thương mại) — chọn đúng tòa rồi mới mã căn. Giá nhận theo đợt đang mở.
- Chủ đầu tư
- Sun Property — Sun Group (CTCP Mặt Trời Hà Nam)
- Vị trí
- Phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý (Hà Nam — địa giới hành chính mới theo Ninh Bình)
- Quy mô
- 420 ha (sungroup.com.vn)
- Loại hình
- Căn hộ, Nhà phố / liền kề, Biệt thự
- Diện tích sản phẩm
- Theo mặt bằng tòa · Theo phân khu · Theo phân khu
- Giá tham khảo
- Giá đang được cập nhật theo bảng hàng hiện tại.
- Tình trạng
- Đang được tư vấn / mở bán theo thông tin cập nhật ngày 17/9/2026
- Pháp lý / sở hữu
- Chưa gộp một loại sổ cho cả 420 ha — đối chiếu 1/500 và HĐMB đúng phân khu / tòa
- Tiến độ
- Tòa căn hộ Art Residence đầu tiên cất nóc 28/12/2024 (sungroup.com.vn)
- Dự kiến bàn giao
- sungroup.com.vn (28/12/2024) dự kiến 30/06/2025 với căn hộ Art Residence đầu tiên — đối chiếu từng tòa
- Ngày cập nhật
- 17/9/2026
Thông số
Chi tiết đã công bố
- Chủ đầu tư
- Sun Group / CTCP Mặt Trời Hà Nam
- Quy mô
- 420 ha (sungroup.com.vn)
- Mật độ
- 18%; khoảng 200 ha cây xanh và mặt nước (chủ đầu tư)
- Pháp lý
- Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo — đọc 1/500 từng phân khu
C. Vị trí
Phủ Lý
Phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý (Hà Nam — địa giới hành chính mới theo Ninh Bình)
- sungroup.com.vn: 420 ha, mật độ 18%, ~200 ha cây xanh mặt nước
- sungroup.com.vn 28/12/2024: cất nóc tòa Art Residence đầu tiên; dự kiến bàn giao 30/06/2025
- Địa giới hành chính Hà Nam đã sáp nhập — ghi Ninh Bình trên hub, giữ tên thương mại Hà Nam
Gần: Phủ Lý · Quốc lộ 1A · Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình · Trục Hà Nội – Ninh Bình
D. Sản phẩm
Cơ cấu đang theo dõi
Diện tích tham khảo theo tài liệu chủ đầu tư / bán hàng — xác nhận trên mặt bằng mã căn.
| Loại hình | Diện tích | Số phòng | Giá tham khảo | Sở hữu |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ Art Residence Tòa đầu cất nóc 28/12/2024 (sungroup.com.vn). Giá nhận theo đợt đang mở. | Theo mặt bằng tòa | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Chưa gộp một loại sổ cho cả 420 ha — đối chiếu 1/500 và HĐMB đúng phân khu / tòa |
| Thấp tầng / biệt thự Không gộp pháp lý với căn hộ cao tầng. | Theo phân khu | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Chưa gộp một loại sổ cho cả 420 ha — đối chiếu 1/500 và HĐMB đúng phân khu / tòa |
| Nhà phố / thương mại Đối chiếu đúng sản phẩm trước khi đặt cọc. | Theo phân khu | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Chưa gộp một loại sổ cho cả 420 ha — đối chiếu 1/500 và HĐMB đúng phân khu / tòa |
E. Giá & tài chính
Vốn cần chuẩn bị và chính sách đang mở
Giá đang được cập nhật theo bảng hàng hiện tại.
- Giá từ
- Giá đang được cập nhật theo bảng hàng hiện tại.
- Vốn ban đầu / booking
- Đang cập nhật theo đợt mở hiện tại
- Tiến độ thanh toán
- Đang cập nhật
- Vay / hỗ trợ lãi / chiết khấu
- Đang cập nhật — không dùng chính sách đã hết hạn
Mọi số tiền đặt cọc, vay và chiết khấu chỉ dùng khi còn hiệu lực trên tài liệu đợt đang mở.
F. Pháp lý & sở hữu
Khách cần hiểu gì trước khi ký
- Loại đất / thời hạn
- Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo — loại đất và thời hạn sổ đọc theo phân khu / mã căn
- Hình thức sở hữu
- Chưa gộp một loại sổ cho cả 420 ha — đối chiếu 1/500 và HĐMB đúng phân khu / tòa
- Tình trạng hồ sơ
- Đối chiếu quyết định giao đất và quy hoạch 1/500 đúng phân khu. Không dùng số liệu Sun Mega City để bán một giỏ căn Urban City.
- Điểm cần kiểm tra trước khi ký
- Một số hồ sơ pháp lý chi tiết cần đối chiếu trực tiếp theo từng căn trước khi đặt cọc.
G. Tiến độ
Đang xây đến đâu, khi nào nhận nhà
- Hiện trạng
- Tòa căn hộ Art Residence đầu tiên cất nóc 28/12/2024 (sungroup.com.vn)
- Dự kiến bàn giao
- sungroup.com.vn (28/12/2024) dự kiến 30/06/2025 với căn hộ Art Residence đầu tiên — đối chiếu từng tòa
- Ngày cập nhật tiến độ
- 28/12/2024
Hình ảnh
Ảnh công bố / bán hàng
I. Phù hợp với ai?
Nên xem Sun Urban City nếu
- Ở thực đô thị mới Phủ Lý
- Gia đình cần nhà thấp tầng nếu đợt còn
- Nhà đầu tư chấp nhận timeline đô thị
J. Cần cân nhắc gì?
Điểm nên hỏi trước khi đặt cọc
- Địa giới hành chính đổi tên tỉnh
- Giá/chính sách theo phân khu
- Timeline bàn giao 30/06/2025 là dự kiến chủ đầu tư tại thời điểm 12/2024 — xác nhận lại từng tòa
K. So sánh cùng nhóm
Khách thường xem Sun Urban City cùng với
| Dự án | Vị trí | Sản phẩm | Sở hữu | Tiến độ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Sun Urban City | Hà Nam / Ninh Bình | Căn hộ, Nhà phố / liền kề, Biệt thự | Chưa xác định — cần đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư | sungroup.com.vn (28/12/2024) dự kiến 30/06/2025 với căn hộ Art Residence đầu tiên — đối chiếu từng tòa | — |
| Sun Feliza Suites | Hà Nội | Căn hộ | Chưa xác định — cần đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư | Lễ ra quân 19/06/2025 tại Hà Nội | So sánh |
| Thanh Xuan Valley | Đại Lải | Biệt thự | Chưa xác định — cần đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư | Đang cập nhật | So sánh |
| Sun Elite City | Hạ Long / Quảng Ninh | Căn hộ, Shophouse | Hỗn hợp — theo tầng / mã căn | Đang cập nhật | So sánh |
Bảng chỉ để đối chiếu nhanh — không xếp hạng dự án tốt nhất.
L. Câu hỏi khách thường hỏi
Trước khi liên hệ tư vấn
Quy mô bao nhiêu?
sungroup.com.vn: 420 ha, mật độ 18%, khoảng 200 ha cây xanh và mặt nước.
Thuộc tỉnh nào?
Phủ Lý, Hà Nam — địa giới hành chính mới theo Ninh Bình.
Đã khởi công / cất nóc chưa?
sungroup.com.vn: tòa căn hộ Art Residence đầu tiên cất nóc 28/12/2024. Các tòa A2–A8 chủ đầu tư nêu cất nóc trước 3/2025.
Khi nào bàn giao?
sungroup.com.vn (28/12/2024) dự kiến 30/06/2025 với căn hộ Art Residence đầu tiên kèm sổ đỏ. Đối chiếu đúng tòa trên hồ sơ hiện tại.
Khác Feliza?
Urban: đô thị Phủ Lý. Feliza: căn hộ Cầu Giấy.
Giá hiện tại khoảng bao nhiêu?
Giá đang được cập nhật theo bảng hàng hiện tại. Mr Ước gửi bảng giá đợt đang mở — không dùng số đã hết hạn.
Dự án đang có những loại sản phẩm nào?
Sun Urban City đang theo dõi các dòng: Căn hộ, Nhà phố / liền kề, Biệt thự. Diện tích và mã căn xác nhận trên bảng hàng hiện tại.
Sở hữu lâu dài hay có thời hạn?
Chưa gộp một loại sổ cho cả 420 ha — đối chiếu 1/500 và HĐMB đúng phân khu / tòa
Có vay ngân hàng được không? Cần vốn ban đầu khoảng bao nhiêu?
Tỷ lệ vay, hỗ trợ lãi và số tiền cần chuẩn bị lúc booking lấy theo chính sách đợt đang mở. Liên hệ để tính phương án tài chính trên căn cụ thể.
Có phù hợp khai thác cho thuê / lưu trú không?
Phù hợp hay không phụ thuộc loại căn và pháp lý. Cần đối chiếu hợp đồng trước khi tính dòng khai thác.
SRT đang còn quỹ căn nào?
SRT đang tư vấn theo đợt mở hiện tại. Liên hệ để kiểm tra quỹ căn còn giao dịch.
Bước tiếp theo
Mr. Ước – SRT · 0977 411 921
Nhận bảng giá mới nhất, kiểm tra quỹ căn, tính phương án tài chính hoặc đặt lịch xem Sun Urban City.
Kênh tư vấn độc lập
SRT Property là nền tảng tư vấn do chuyên viên SRT vận hành — không phải website chính thức của chủ đầu tư.
Giá theo đợt đang mở
Không niêm yết bảng giá hay chiết khấu đã hết hạn. Nhận bảng hàng đang mở trong ngày.
Pháp lý trước khi đặt cọc
Nhận hồ sơ pháp lý và đối chiếu mã căn — không mua theo slogan trên mạng.
Đi cùng tham quan
Mr. Ước (SRT) nhận Zalo 08:00 – 22:00 mỗi ngày. Đi cùng tham quan khi công trường / nhà mẫu sẵn sàng.
Toàn quốc
Tư vấn
Nhận tư vấn theo nhu cầu
Mr. Ước — SRT. Tư vấn theo nhu cầu trên toàn quốc — đối chiếu hồ sơ CĐT.
- 0977 411 921
- Zalo 0977 411 921
- sale@srtproperty.vn
- 08:00 – 22:00 mỗi ngày
Gửi yêu cầu
Thông tin liên hệ
Nguồn
Thông tin cập nhật
Thông tin cập nhật: 17/9/2026. Nguồn: Chủ đầu tư / đơn vị phát triển.
- Sun Group — khởi công Sun Urban City · Chủ đầu tư / đơn vị phát triển
- Sun Group — cất nóc tòa căn hộ đầu tiên · Chủ đầu tư / đơn vị phát triển
- Sun Group — giải thưởng Sun Urban City · Chủ đầu tư / đơn vị phát triển
- sunurban.vn · Chủ đầu tư / đơn vị phát triển