So sánh
Prima Bay vs Sun Festo Town
Phù hợp với ai? Điểm khác nhau. Trade-offs — không xếp hạng winner.
Bảng so sánh
Chọn tối đa 4 quỹ căn
Mặc định Hạ Long: Prima · Aria · Festo · Porto. Không xếp hạng dự án tốt nhất. Dự án đang cập nhật thông tin được ghi chú.
Đang so sánh 2/4
Prima BayHạ Long
Sun Festo TownHạ LongÔ 3
Ô 4
Ma trận tư vấn
So sánh theo tiêu chí bán hàng
Cuộn ngang trên điện thoại — cột tiêu chí giữ cố định. Số liệu theo hồ sơ CĐT, cập nhật 2026-09-17.
| Tiêu chí | Prima BayBIM Land | Sun Festo TownSun Property |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư | BIM Land — thành viên BIM Group | Sun Property — Sun Group |
| Hệ sinh thái | Halong Marina · Bán đảo 1 | Sun Elite City 324 ha |
| Vị trí | Mặt đường Hoàng Quốc Việt, Bán đảo 1, Halong Marina, phường Bãi Cháy, Quảng Ninh | Trung tâm Bãi Cháy, trong lòng Sun Elite City, Quảng Ninh |
| Loại hình | can-ho · condotel | can-ho · shophouse |
| Quy mô | 1,64 ha · 2 tòa 30 tầng + 2 hầm · Gần 3.000 căn | The Festo F1–F3 · Hơn 2.000 căn · 135 shophouse |
| Trạng thái | VERIFIED_ACTIVE | VERIFIED_ACTIVE |
| Sở hữu | Thời hạn đất và hình thức sổ đọc trên HĐMB từng căn | Kênh bán hàng thường nêu đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn. Không khẳng định «pháp lý đủ» khi thiếu bộ hồ sơ public. Nhận file pháp lý… |
| Diện tích | 16.410 m² (~1,64 ha) | — |
| Giá | Liên hệ quỹ hiện tại | Liên hệ quỹ hiện tại |
| Vốn ban đầu / booking | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Vay | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Thanh toán | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Sản phẩm | Studio · Studio+ · 2 phòng ngủ · 3 phòng ngủ | Studio · 1PN+ · 2PN · 3PN / Dual key / Duplex |
| Pháp lý | Căn hộ lưu trú thương mại — dịch vụ (nhận hồ sơ cập nhật) | Kênh bán hàng thường nêu đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn. Không khẳng định «pháp lý đủ» khi thiếu bộ hồ sơ public. Nhận file pháp lý… |
| Bàn giao | Hoàn thiện cơ bản | Full nội thất cơ bản (trừ điện tử) — theo CĐT |
| Thiết kế | Mercurio Design Lab (Ý) | Festival Living × Onsen / wellness Nhật |
| Tiến độ | Khởi động tòa tháp 2026 — nhận tiến độ công trường | Tháng 5/2026 |
| Tiện ích neo | Hồ bơi vô cực · Hồ bơi bốn mùa | Onsen cao tầng · Vườn thiền · trà đạo |
| Phù hợp với | Studio cửa ngõTicket vào cửa thấp hơn, tỷ lệ studio cao, nằm trên trục tiếp cận Halong Marina. Phù hợp nghiên cứu khai thác lưu trú ngắn ngày. | Festival + wellnessHook: Festival outside. Wellness inside. Hệ sinh thái vui chơi – lễ hội Bãi Cháy đã hiện hữu; onsen/wellness là lớp trải nghiệm bổ sung. |
| Phù hợp nếu… | Ưu tiên studio / ticket thấp hơn, gần hospitality và dòng lưu trú ngắn ngày tại Marina. | Muốn ở/khai thác gắn Carnival–Sun World, hoặc xem shophouse trong nhịp lễ hội (cần vốn vận hành). |
| Không ưu tiên nếu… | Cần Front Row view vịnh, căn lớn ở thực, hoặc sản phẩm shophouse lễ hội. | Chỉ mua vì slogan pháp lý hoặc kỳ vọng ROI trực tiếp từ số khách du lịch. |
| Điểm cần lưu ý | Pháp lý căn hộ lưu trú TMDV — đối chiếu hồ sơ/HĐMB từng mã căn trước khi đặt cọc. | Phân biệt fact CĐT (quy mô, concept) với giả thuyết đầu tư — nhận hồ sơ đợt đang mở. |
| Luận điểm mua | Vị trí cửa ngõ — nằm trên trục tiếp cận chính khi vào Halong Marina. | Lợi thế hệ sinh thái Sun đã vận hành — hạ tầng và tiện ích vui chơi đã vận hành trong khu vực. |
Bảng hỗ trợ lọc — không thay thế hợp đồng. Pháp lý, tiến độ và chính sách có thể đổi theo đợt. Bấm tên dự án để xem hồ sơ đầy đủ.
Hai hệ Hạ Long
Không xếp hạng đẹp–xấu. Lọc đúng bài toán vốn.
Bốn quỹ mặc định, hai chủ đầu tư, hai hệ sinh thái. Chọn mục tiêu — khai thác, vị thế, lễ hội hay thương cảng — rồi mới mở giỏ căn.
Sun Group · Bãi Cháy 324 ha
Sun Elite City
324 ha đã chạy: Sun World, Carnival, cảng tàu, bãi tắm. Festo bán lễ hội + onsen. Porto bán 50 tầng trước marina.
Cách làm việc
Tư vấn theo nhu cầu — không phải catalogue
Bốn bước: nói nhu cầu, lọc dự án, nhận hồ sơ, tham quan khi sẵn sàng.
Nói nhu cầu
Ở thực, second home, đầu tư hay kinh doanh. Ngân sách, loại hình và thời điểm nhận nhà.
Lọc dự án khớp
Giữ dự án đúng thị trường, pháp lý và dòng vốn. Loại phần không khớp trước khi nhận hồ sơ.
Hồ sơ đợt này
Bảng giá và chính sách theo đợt đang mở, không đăng số hết hạn. Đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư.
Tham quan
Nhà mẫu / công trường tại thị trường đang xem. Mr. Ước đi cùng — Zalo phản hồi trong ngày.
Cam kết tư vấn
Minh bạch trước khi mở giỏ căn
Mr. Ước · SRT. Tư vấn toàn quốc. 08:00 – 22:00 mỗi ngày.
Kênh độc lập
SRT Property là kênh tư vấn của SRT — không phải website BIM Land, Sun Group hay Sun Property.
Không đăng giá hết hạn
Không niêm yết chiết khấu hay bảng giá đã đóng. Báo giá theo đợt mở bán đang chạy, đối chiếu hồ sơ CĐT.
Pháp lý theo đúng tầng/căn
TMDV hay sở hữu lâu dài không gộp chung. Tư vấn theo đúng loại căn trước khi đặt cọc.
Phản hồi trong ngày
Mr. Ước nhận Zalo / gọi 08:00 – 22:00 mỗi ngày. Đi cùng nhà mẫu và công trường khi sẵn sàng tham quan.
Toàn quốc
Tư vấn
Nhận tư vấn theo nhu cầu
Mr. Ước — SRT. Tư vấn theo nhu cầu trên toàn quốc — đối chiếu hồ sơ CĐT.
- 0977 411 921
- Zalo 0977 411 921
- sale@srtproperty.vn
- 08:00 – 22:00 mỗi ngày
Gửi yêu cầu
Thông tin liên hệ