So sánh
Aria Bay vs Sun Porto Town
Phù hợp với ai? Điểm khác nhau. Trade-offs — không xếp hạng winner.
Bảng so sánh
Chọn tối đa 4 quỹ căn
Mặc định Hạ Long: Prima · Aria · Festo · Porto. Không xếp hạng dự án tốt nhất. Dự án đang cập nhật thông tin được ghi chú.
Đang so sánh 2/4
Aria BayHạ Long
Sun Porto TownHạ LongÔ 3
Ô 4
Ma trận tư vấn
So sánh theo tiêu chí bán hàng
Cuộn ngang trên điện thoại — cột tiêu chí giữ cố định. Số liệu theo hồ sơ CĐT, cập nhật 2026-09-17.
| Tiêu chí | Aria BayBIM Land | Sun Porto TownSun Group (Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long) |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư | BIM Land — BIM Group | Sun Group (Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long) |
| Hệ sinh thái | Marina Bayfront District · Bán đảo 3 Halong Marina | Sun Elite City |
| Vị trí | Bán đảo 3, Halong Marina, phường Bãi Cháy, Quảng Ninh | Cạnh bến du thuyền, đường Kỳ Quan / bao biển, phường Bãi Cháy, Hạ Long |
| Loại hình | can-ho | can-ho · shophouse |
| Quy mô | 2 tòa Sol & Mi · 40 tầng · AEDAS | 1,2 ha · 2 tòa 50 tầng · Marina view |
| Trạng thái | VERIFIED_ACTIVE | VERIFIED_ACTIVE |
| Sở hữu | BIM Land công bố danh mục pháp lý Aria Bay. Không dùng claim «sổ hồng lâu dài» từ kênh môi giới nếu chưa khớp GCNQSDĐ / HĐMB. Nhận bộ hồ sơ current… | Pháp lý cần đối chiếu theo tầng, mã căn và hồ sơ/HĐMB áp dụng cho sản phẩm cụ thể. Không dùng mốc năm hay phân tầng sở hữu như fact công khai khi… |
| Diện tích | 2 tòa tháp 40 tầng, 2 hầm | ≈ 1,2 ha (tài liệu bán hàng / site dự án — chưa thấy số trên sungroup.com.vn bài Centro) |
| Giá | Liên hệ quỹ hiện tại | Liên hệ quỹ hiện tại |
| Vốn ban đầu / booking | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Vay | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Thanh toán | Liên hệ đợt đang mở | Liên hệ đợt đang mở |
| Sản phẩm | Studio / 1PN · 2 phòng ngủ · 3 phòng ngủ · Sky Villa | Studio · 1PN / 1PN+ · 2PN · 3PN / Dual key |
| Pháp lý | BIM Land công bố danh mục pháp lý Aria Bay. Không dùng claim «sổ hồng lâu dài» từ kênh môi giới nếu chưa khớp GCNQSDĐ / HĐMB. Nhận bộ hồ sơ current… | Pháp lý cần đối chiếu theo tầng, mã căn và hồ sơ/HĐMB áp dụng cho sản phẩm cụ thể. Không dùng mốc năm hay phân tầng sở hữu như fact công khai khi… |
| Bàn giao | Theo đợt mở bán — nhận tiêu chuẩn bàn giao từ tư vấn. | Full nội thất cơ bản (tài liệu bán hàng) |
| Thiết kế | AEDAS | Theo hồ sơ chủ đầu tư |
| Tiến độ | Đã khởi công cụm Marina Bayfront (2025–2026) | Nhận tiến độ công trường / đợt mở bán hiện tại. |
| Tiện ích neo | Hồ bơi ngoài trời tầng 4 · Rooftop sự kiện | Hồ vô cực ~1.000 m² · Hồ concept bãi biển |
| Phù hợp với | Front Row ViewHàng ghế đầu bán đảo 3, kiến trúc giật cấp AEDAS. Narrative: vị thế → view → second home / premium asset — không kéo sang «giá rẻ». | 50 tầng marinaSát cảng tàu và bến du thuyền. Tòa cao + khối đế. Pháp lý cần đối chiếu theo tầng, mã căn và hồ sơ/HĐMB áp dụng. |
| Phù hợp nếu… | Ưu tiên vị thế, tầm nhìn vịnh–hồ–phố, second home hoặc giữ tài sản premium. | Ưu tiên view marina/cảng, tầm cao, hoặc shophouse khối đế trong hệ sinh thái Sun đã chạy. |
| Không ưu tiên nếu… | Ưu tiên ticket/m² thấp hoặc cần quỹ studio khai thác ngắn ngày quy mô lớn. | Chưa sẵn sàng xác minh pháp lý theo tầng/mã căn, hoặc cần ticket studio cửa ngõ thấp. |
| Điểm cần lưu ý | CĐT nêu 100% căn hướng vịnh, hồ hoặc phố — không đồng nghĩa mọi căn panoramic bay. | Không khẳng định phân tầng sở hữu theo năm/mốc hay gộp pháp lý cả tòa khi thiếu văn bản CĐT khớp mã căn. |
| Luận điểm mua | Mua vị thế Front Row hơn là mua diện tích — phù hợp người giữ tài sản ven vịnh. | Vị trí marina + cảng tàu: câu chuyện khai thác khác biệt so với căn hộ sâu trong đô thị. |
Bảng hỗ trợ lọc — không thay thế hợp đồng. Pháp lý, tiến độ và chính sách có thể đổi theo đợt. Bấm tên dự án để xem hồ sơ đầy đủ.
Hai hệ Hạ Long
Không xếp hạng đẹp–xấu. Lọc đúng bài toán vốn.
Bốn quỹ mặc định, hai chủ đầu tư, hai hệ sinh thái. Chọn mục tiêu — khai thác, vị thế, lễ hội hay thương cảng — rồi mới mở giỏ căn.
Sun Group · Bãi Cháy 324 ha
Sun Elite City
324 ha đã chạy: Sun World, Carnival, cảng tàu, bãi tắm. Festo bán lễ hội + onsen. Porto bán 50 tầng trước marina.
Cách làm việc
Tư vấn theo nhu cầu — không phải catalogue
Bốn bước: nói nhu cầu, lọc dự án, nhận hồ sơ, tham quan khi sẵn sàng.
Nói nhu cầu
Ở thực, second home, đầu tư hay kinh doanh. Ngân sách, loại hình và thời điểm nhận nhà.
Lọc dự án khớp
Giữ dự án đúng thị trường, pháp lý và dòng vốn. Loại phần không khớp trước khi nhận hồ sơ.
Hồ sơ đợt này
Bảng giá và chính sách theo đợt đang mở, không đăng số hết hạn. Đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư.
Tham quan
Nhà mẫu / công trường tại thị trường đang xem. Mr. Ước đi cùng — Zalo phản hồi trong ngày.
Cam kết tư vấn
Minh bạch trước khi mở giỏ căn
Mr. Ước · SRT. Tư vấn toàn quốc. 08:00 – 22:00 mỗi ngày.
Kênh độc lập
SRT Property là kênh tư vấn của SRT — không phải website BIM Land, Sun Group hay Sun Property.
Không đăng giá hết hạn
Không niêm yết chiết khấu hay bảng giá đã đóng. Báo giá theo đợt mở bán đang chạy, đối chiếu hồ sơ CĐT.
Pháp lý theo đúng tầng/căn
TMDV hay sở hữu lâu dài không gộp chung. Tư vấn theo đúng loại căn trước khi đặt cọc.
Phản hồi trong ngày
Mr. Ước nhận Zalo / gọi 08:00 – 22:00 mỗi ngày. Đi cùng nhà mẫu và công trường khi sẵn sàng tham quan.
Toàn quốc
Tư vấn
Nhận tư vấn theo nhu cầu
Mr. Ước — SRT. Tư vấn theo nhu cầu trên toàn quốc — đối chiếu hồ sơ CĐT.
- 0977 411 921
- Zalo 0977 411 921
- sale@srtproperty.vn
- 08:00 – 22:00 mỗi ngày
Gửi yêu cầu
Thông tin liên hệ